Informasjon til naboer angående rehabilitering av KA20 og KA24
Kjære naboer,
Sparebank 1 Forsikring Eiendom skal i gang med utvikling og rehabilitering av Karenslyst Allé 20 (KA20) og Karenslyst Allé 24 (KA24). Vedal Entreprenør er engasjert for å gjennomføre prosjektene, og vil i det videre informere om prosjektene.
Vedal starter med innvendig sanering i deler av KA20 i mars 2025 og byggearbeidene vil pågå frem til Q3 2026. I KA24 starter innvendig sanering denne våren og byggearbeidene planlegges ferdigstilt 2027. Målet er å modernisere bygningene med energieffektive løsninger, forbedrede fellesarealer samt etablere et godt og levende bygulv som vil gi verdi til både leietakere og nærområdet.
Oppdateringer på byggearbeidene vil bli lagt ut på denne siden. Her er det også mulighet til å ta kontakt med oss om dere har spørsmål til arbeidene.
Oppdatering uke 34
I forbindelse med rehabilitering av KA 24, skal det gjennomføres pelearbeid på eiendommen. Arbeidet innebærer bruk av tungt anleggsutstyr, og det vil derfor kunne oppleves støy og vibrasjoner i nærliggende bygninger.
Oppstart vil være slutten av august 2025. Arbeidet vil pågå på hverdager (mandag-torsdag) i en lengre periode fremover
Type arbeid: Peling av fundament, rigging av maskiner og grunnarbeid.
I midten av september skal det utføres ekstra omfattende pelearbeid i forbindelse med fundamentering for en byggekran. Dette arbeidet vil medføre støy og vibrasjoner
Oppdatering - Fremdrift KA20
Uke 8: Oppstart teknisk frakobling av plan 2, 3 og 5.
Uke 11: Oppstart innvendig sanering i plan 2, 3 og 5.
Uke 11: P-kjeller og fasiliteter i U1, KA20, stenges ifbm graving og betongarbeider
Uke 18: Kantine stenges
Uke 19 / 20: Ventilasjon og kjøling i plan 1 frakobles
Uke 20: Innvendig sanering plan 1
Uke 24: Oppstart arbeider i sjakter
Uke 27 Montering av brakkerigg fra mandag 30. juni
Uke 28: OBS! Rivearbeider med mobilkran 9-11 juli. Begrenset fremkommelighet i Skabos vei, men med mulighet for å passere med bil. Det vil ikke være mulig å gå i veien. Veien vil også bli helt stengt i kortere perioder. Se bilde under som viser planlagt plassering av mobilkran.
Uke 29: OBS! Rivearbeider med mobilkran 16-18 juli. Begrenset fremkommelighet i Skabos vei, men med mulighet for å passere med bil. Det vil ikke være mulig å gå i veien. Veien vil også bli helt stengt i kortere perioder. Se bilde under som viser planlagt plassering av mobilkran.
Uke 29: OBS! Rivearbeider med mobilkran 16-18 juli. Begrenset fremkommelighet i Skabos vei, men med mulighet for å passere med bil. Det vil ikke være mulig å gå i veien. Veien vil også bli helt stengt i kortere perioder. Se bilde under som viser planlagt plassering av mobilkran.
Uke 31: Spunting medfører støy
Uke 32: Tilpassinger på spunt mandag til torsdag medfører støy
Uke 35: I forbindelse med rehabilitering av KA 24, skal det gjennomføres pelearbeid på eiendommen. Arbeidet innebærer bruk av tungt anleggsutstyr, og det vil derfor kunne oppleves støy og vibrasjoner i nærliggende bygninger. Dette blir varslet særskilt.
Uke 35: Boring i dekker medfører støy
Uke 36: Innheising av aggregater fra Skabosvei. Begrenset fremkommelighet i Skabos vei, men med mulighet for å passere med bil. Det vil ikke være mulig å gå i veien. Veien vil også bli helt stengt i kortere perioder.
Uke 38: skal det utføres pelearbeid i forbindelse med fundamentering for en byggekran. Dette arbeidet vil medføre støy og vibrasjoner. Dette blir varslet særskilt.
Ferdigstillelse av prosjektet Q3 26.
Oppdatering uke 18 - Fremdrift KA20 og KA24
KA20
Rivearbeidene er i full gang i plan 2, 3 og 5 på KA20 og skal etter planen være ferdig til 09.05. Det er påbegynt gravearbeider i kjelleren på KA20. Graveentreprenøren må bruke parkeringskjelleren og rampen å kjøre ut masser. Biler, syklister og gående bes være ekstra oppmerksomme på anleggstrafikk i rampen. Montering av brakkerigg starter i uke 27. I sommer vil det foregå større rivearbeider på tak som vil behøve en mobilkran. Kranen vil bli plassert i Skabos Vei. Deler av veien vil bli stengt midlertidig, men det vil være mulighet for å passere. I kortere perioder vil hele veien være stengt. Arbeider med kran vil bli utført i uke 28 mellom 9-11 juli.
KA24
KA24 er nå avsperret for å rigge opp for rivearbeidene som skal begynne fra 05.05. Det er dermed ikke mulig å benytte passasjen mellom KA20 og KA24 for andre personer enn byggearbeidere tilknyttet prosjektet. Riveentreprenøren setter opp en nedkastsjakt på KA24 mot E18 og det må påregnes noe støy i de kommende månedene når sjakten benyttes. Det vil forekomme noe spunting fra juli i tilknytning til KA 24. Oppstart av peling vil forekomme i slutten av august og vil være støyende.
Hva skal gjøres?
KA20:
Oppgradering av flere etasjer med moderne kontorlokaler og fellesfunksjoner.
Oppgradering av tekniske anlegg som bidrar til bedre inneklima og økt energieffektivitet.
Oppgradering av kantine og fellesområder
KA24:
Skal Sertifiseres iht. BREEAM Excellent.
Bygget skal refundamenteres
Skal åpnes opp og bygulvet skal oppgraderes
Totalrehabilitering av hele bygningsmassen.
Ny fasade mot E18.
Fremdrift
KA20:
Rivearbeider samt graving i parkeringskjeller starter i mars, se vedlagt riggplan for kjellerarealene.
Riving av tekniske rom på tak, tekniske anlegg og innvendige arbeider starter etter sommeren 25.
Innvendige arbeider i etasjer starter ila sommeren 25.
Ferdigstillelse av prosjektet Q3 26.
KA24:
Arbeider med refundamentering begynner Q2 25.
Konstruktive arbeider vil pågå i 2025 og 2026.
Hva kan dere forvente i byggeperioden?
Vi forstår at byggeprosjektene kan medføre ulemper, og vi gjør vårt ytterste for å minimere disse. Her er noen viktige punkter:
Veldig støyende arbeider vil bli varslet på forhånd, og vi jobber for å redusere dette så mye som mulig. Generell byggestøy må regnes med.
Adkomst og gangveier vil bli ivaretatt, med tydelig merking av arbeidsområder og trygg ferdsel.
Regelmessig informasjon om fremdrift og eventuelle endringer vil bli gitt.
Kontaktinformasjon
Dersom dere har spørsmål eller bekymringer, er dere velkomne til å ta kontakt med oss. Vi setter pris på et godt samarbeid og ser frem til å skape et enda mer attraktivt og moderne næringsområde sammen med dere.
Prosjektleder: Karianne Bonden – 916 90 081 – karianne.bonden@vedal.no
Produksjonsleder: Martin Eggen – 954 81 310 – martin.eggen@vedal.no
Entrepriseleder/Innkjøper: Herman Ferstad – 468 54 050 – herman.ferstad@vedal.no
Vi vil holde dere oppdatert gjennom hele prosjektperioden og takker for deres forståelse og samarbeid!
Med vennlig hilsen,
Vedal Entreprenør